Qué tengo que saber si tengo una hipoteca con cláusula suelo

El 21 de Enero de 2017 se aprueba el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo en hipotecas.

Las cláusulas suelo en hipotecas. El primer paso para poder reclamar es tener la información correcta. Saber si efectivamente nuestra hipoteca contiene una cláusula suelo es posible . Tal vez dicha cláusula no aparezca como tal en las condiciones financieras, sino oculta dentro de contrato con otras denominaciones.

Es por ello importante comprobar personalmente o por un profesional que no existe dicha cláusula suelo. Si es una hipoteca anterior a 2009 y no ha bajado desde entonces, lo más probable es que esté incluida en el contrato ya que, desde entonces, el euribor está bajando de forma constante.

clausulas suelo hipoteca

Todos los consumidores con cláusulas suelo pueden reclamar extrajudicialmente, la devolución de las cantidades cobradas en exceso. La única excepción son los autónomos o empresas. Los bancos no están obligados a comunicar a sus clientes que han sido afectados por las cláusulas suelo. Es obligación del consumidor comprobar su hipoteca y reclamar.

Aunque se pueda reclamar extrajudicialmente los bancos pueden rechazar las reclamaciones. Dicho acto nos llevaría a la vía judicial como último recurso.

Como dato importante tener en cuenta que éste procedimiento extrajudicial no se puede aplicar a los gastos hipotecarios.

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Sònia Caimel

Abogada